Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Stock
Adresse: Hitzendorf 73, 8151 Hitzendorf
Diese einladende Wohnung bietet auf 43,58 m² ein angenehmes Wohngefühl.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche ist ideal für gemütliche Stunden. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Der Vorraum verbindet die Bereiche harmonisch.
Das Bad mit WC ist modern ausgestattet und entspricht aktuellen Wohnansprüchen.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon. Er lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre Lage im 2. Stock, die sowohl Ruhe als auch Tageslicht bietet.
Mietdetails
Facts Top 06
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche ist ideal für gemütliche Stunden. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Der Vorraum verbindet die Bereiche harmonisch.
Das Bad mit WC ist modern ausgestattet und entspricht aktuellen Wohnansprüchen.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon. Er lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre Lage im 2. Stock, die sowohl Ruhe als auch Tageslicht bietet.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 447,26
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.530,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 06
- 2. Stock
- 43,58 m²
- 2 Zimmer
- 6,90 m² Balkon
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Außenliegender Sonnenschutz
- SAT-Anlage / Internet
- Lift
- Kellerabteil
- 1 Parkplatz je Wohnung (Miete zuzügl. EUR 60,- p.m.) obligatorisch
- Umfassende Sanierung / Neubau 2025
- Hauptwohnsitzpflicht
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Balkon
- Auto Abstellplatz
- Top 06 | 43,58 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 447,26
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.530,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.02.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Objekt liegt im Herzen der weststeirischen Gemeinde Hitzendorf und bietet eine naturnahe, kleinststrukturierte Wohnumgebung mit viel Ruhe und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Höfen und Einfamilienhäusern vermittelt die Lage ein entspanntes, ländliches Wohngefühl - abseits vom städtischen Trubel.
Dennoch sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt rasch erreichbar. Ideal für alle, die ländlichen Charme, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen.
Das Objekt liegt im Herzen der weststeirischen Gemeinde Hitzendorf und bietet eine naturnahe, kleinststrukturierte Wohnumgebung mit viel Ruhe und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Höfen und Einfamilienhäusern vermittelt die Lage ein entspanntes, ländliches Wohngefühl - abseits vom städtischen Trubel.
Dennoch sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt rasch erreichbar. Ideal für alle, die ländlichen Charme, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 37,40
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,66
- fGEE Energieklasse: A+
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 16.12.2025