Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Stock
Adresse: Hitzendorf 73, 8151 Hitzendorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Wohnung im 2. Stock bietet eine großzügige Wohnfläche von 63.51 m² und überzeugt mit ihrem durchdachten Raumkonzept.
Die lichtdurchflutete Wohnküche stellt den zentralen Punkt der Wohnung dar und lädt zu geselligen Stunden ein. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und bietet die ideale Möglichkeit, sonnige Tage im Freien zu genießen.
Das weitere Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Der einladende Vorraum sorgt für einen freundlichen Empfang und führt in die weiteren Räumlichkeiten.
Das Bad ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Mietdetails
Facts Top 05
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Die lichtdurchflutete Wohnküche stellt den zentralen Punkt der Wohnung dar und lädt zu geselligen Stunden ein. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und bietet die ideale Möglichkeit, sonnige Tage im Freien zu genießen.
Das weitere Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Der einladende Vorraum sorgt für einen freundlichen Empfang und führt in die weiteren Räumlichkeiten.
Das Bad ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 651,81
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.140,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 05
- 2. Stock
- 63,51 m²
- 2 Zimmer
- 6,90 m² Balkon
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Außenliegender Sonnenschutz
- SAT-Anlage / Internet
- Lift
- Kellerabteil
- 1 Parkplatz je Wohnung (Miete zuzügl. EUR 60,- p.m.) obligatorisch
- Umfassende Sanierung / Neubau 2025
- Hauptwohnsitzpflicht
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad
- WC
- Keller
- Balkon
- Auto Abstellplatz
- Top 05 | 63,51 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 651,81
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.140,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.02.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Objekt liegt im Herzen der weststeirischen Gemeinde Hitzendorf und bietet eine naturnahe, kleinststrukturierte Wohnumgebung mit viel Ruhe und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Höfen und Einfamilienhäusern vermittelt die Lage ein entspanntes, ländliches Wohngefühl - abseits vom städtischen Trubel.
Dennoch sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt rasch erreichbar. Ideal für alle, die ländlichen Charme, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen.
Das Objekt liegt im Herzen der weststeirischen Gemeinde Hitzendorf und bietet eine naturnahe, kleinststrukturierte Wohnumgebung mit viel Ruhe und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Höfen und Einfamilienhäusern vermittelt die Lage ein entspanntes, ländliches Wohngefühl - abseits vom städtischen Trubel.
Dennoch sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt rasch erreichbar. Ideal für alle, die ländlichen Charme, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 37,40
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,66
- fGEE Energieklasse: A+
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 16.12.2025