Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Adresse: Hitzendorf 73, 8151 Hitzendorf
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung.
Diese wundervolle Wohnung bietet Ihnen auf 59.59 m² alles, was Sie sich wünschen können.
Genießen Sie die lichtdurchflutete Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Der Balkon sorgt für gemütliche Stunden im Freien und bietet eine schöne Aussicht.
Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz für all Ihre Garderobenbedürfnisse.
Im modernen Bad finden Sie eine Wohlfühloase mit stilvollen Elementen, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zudem steht Ihnen ein nützliches Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 1. Stock, in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Mietdetails
Facts Top 04
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Diese wundervolle Wohnung bietet Ihnen auf 59.59 m² alles, was Sie sich wünschen können.
Genießen Sie die lichtdurchflutete Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Der Balkon sorgt für gemütliche Stunden im Freien und bietet eine schöne Aussicht.
Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz für all Ihre Garderobenbedürfnisse.
Im modernen Bad finden Sie eine Wohlfühloase mit stilvollen Elementen, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zudem steht Ihnen ein nützliches Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 1. Stock, in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 611,57
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.020,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 04
- 1. Stock
- 59,59 m²
- 2 Zimmer
- 6,90 m² Balkon
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Außenliegender Sonnenschutz
- SAT-Anlage / Internet
- Lift
- Kellerabteil
- 1 Parkplatz je Wohnung (Miete zuzügl. EUR 60,- p.m.) obligatorisch
- Umfassende Sanierung / Neubau 2025
- Hauptwohnsitzpflicht
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad
- WC
- Keller
- Balkon
- Auto Abstellplatz
- Top 04 | 59,59 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 611,57
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.020,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.02.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Objekt liegt im Herzen der weststeirischen Gemeinde Hitzendorf und bietet eine naturnahe, kleinststrukturierte Wohnumgebung mit viel Ruhe und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Höfen und Einfamilienhäusern vermittelt die Lage ein entspanntes, ländliches Wohngefühl - abseits vom städtischen Trubel.
Dennoch sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt rasch erreichbar. Ideal für alle, die ländlichen Charme, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen.
Das Objekt liegt im Herzen der weststeirischen Gemeinde Hitzendorf und bietet eine naturnahe, kleinststrukturierte Wohnumgebung mit viel Ruhe und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Höfen und Einfamilienhäusern vermittelt die Lage ein entspanntes, ländliches Wohngefühl - abseits vom städtischen Trubel.
Dennoch sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt rasch erreichbar. Ideal für alle, die ländlichen Charme, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 37,40
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,66
- fGEE Energieklasse: A+
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 16.12.2025