4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Wohnküche
Adresse: Hitzendorf 73, 8151 Hitzendorf
Diese exklusiv gestaltete Wohnung bietet Ihnen auf 72,02 m² modernen Wohnkomfort, verteilt auf insgesamt vier Zimmer. Die harmonische Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein.
Helle und gut geschnittene Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei bieten Ihnen drei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Der Vorraum ist praktisch geschnitten und ermöglicht Zugang zu den weiteren Räumen.
Im stilvoll eingerichteten Bad können Sie entspannen. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag.
Genießen Sie die schönen Tage auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes.
Mietdetails
Facts Top 03
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Helle und gut geschnittene Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei bieten Ihnen drei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Der Vorraum ist praktisch geschnitten und ermöglicht Zugang zu den weiteren Räumen.
Im stilvoll eingerichteten Bad können Sie entspannen. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag.
Genießen Sie die schönen Tage auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 739,14
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.400,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 03
- 1. Stock
- 72,02 m²
- 4 Zimmer
- 6,90 m² Balkon
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Außenliegender Sonnenschutz
- SAT-Anlage / Internet
- Lift
- Kellerabteil
- 1 Parkplatz je Wohnung (Miete zuzügl. EUR 60,- p.m.) obligatorisch
- Umfassende Sanierung / Neubau 2025
- Hauptwohnsitzpflicht
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Vorraum
- Bad
- WC
- Keller
- Balkon
- Auto Abstellplatz
- Top 03 | 72,02 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 739,14
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.400,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.02.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Objekt liegt im Herzen der weststeirischen Gemeinde Hitzendorf und bietet eine naturnahe, kleinststrukturierte Wohnumgebung mit viel Ruhe und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Höfen und Einfamilienhäusern vermittelt die Lage ein entspanntes, ländliches Wohngefühl - abseits vom städtischen Trubel.
Dennoch sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt rasch erreichbar. Ideal für alle, die ländlichen Charme, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen.
Das Objekt liegt im Herzen der weststeirischen Gemeinde Hitzendorf und bietet eine naturnahe, kleinststrukturierte Wohnumgebung mit viel Ruhe und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Höfen und Einfamilienhäusern vermittelt die Lage ein entspanntes, ländliches Wohngefühl - abseits vom städtischen Trubel.
Dennoch sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt rasch erreichbar. Ideal für alle, die ländlichen Charme, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 37,40
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,66
- fGEE Energieklasse: A+
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 16.12.2025