Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Adresse: Hitzendorf 73, 8151 Hitzendorf
Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf einer Fläche von 56.71 m². Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Der einladende Vorraum sorgt für einen freundlichen Empfang in Ihrem neuen Zuhause. Das Bad ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Ein separates WC rundet den Komfort ab.
Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Freuen Sie sich auf eine Wohnung, die mit ihrem modernen Charme und durchdachten Details überzeugt.
Mietdetails
Facts Top 02
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Der einladende Vorraum sorgt für einen freundlichen Empfang in Ihrem neuen Zuhause. Das Bad ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Ein separates WC rundet den Komfort ab.
Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Freuen Sie sich auf eine Wohnung, die mit ihrem modernen Charme und durchdachten Details überzeugt.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 582,03
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.930,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 02
- Erdgeschoß
- 56,71 m²
- 2 Zimmer
- 6,90 m² Balkon
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Außenliegender Sonnenschutz
- SAT-Anlage / Internet
- Lift
- Kellerabteil
- 1 Parkplatz je Wohnung (Miete zuzügl. EUR 60,- p.m.) obligatorisch
- Umfassende Sanierung / Neubau 2025
- Hauptwohnsitzpflicht
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad
- WC
- Keller
- Balkon
- Auto Abstellplatz
- Top 02 | 56,71 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 582,03
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.930,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.02.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Objekt liegt im Herzen der weststeirischen Gemeinde Hitzendorf und bietet eine naturnahe, kleinststrukturierte Wohnumgebung mit viel Ruhe und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Höfen und Einfamilienhäusern vermittelt die Lage ein entspanntes, ländliches Wohngefühl - abseits vom städtischen Trubel.
Dennoch sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt rasch erreichbar. Ideal für alle, die ländlichen Charme, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen.
Das Objekt liegt im Herzen der weststeirischen Gemeinde Hitzendorf und bietet eine naturnahe, kleinststrukturierte Wohnumgebung mit viel Ruhe und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Höfen und Einfamilienhäusern vermittelt die Lage ein entspanntes, ländliches Wohngefühl - abseits vom städtischen Trubel.
Dennoch sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt rasch erreichbar. Ideal für alle, die ländlichen Charme, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 37,40
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,66
- fGEE Energieklasse: A+
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 16.12.2025