Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Adresse: Hitzendorf 73, 8151 Hitzendorf
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 69,26 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die geschmackvolle Wohnküche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein.
Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Rückzugsorte.
Der großzügige Vorraum verbindet die Bereiche harmonisch. Das Badezimmer ist mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für mehr Stauraum und Ordnung in Ihrer neuen Wohnung.
Mietdetails
Facts Top 01
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Rückzugsorte.
Der großzügige Vorraum verbindet die Bereiche harmonisch. Das Badezimmer ist mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für mehr Stauraum und Ordnung in Ihrer neuen Wohnung.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 710,83
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.320,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 01
- Erdgeschoß
- 69,26 m²
- 4 Zimmer
- 6,90 m² Balkon
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Außenliegender Sonnenschutz
- SAT-Anlage / Internet
- Lift
- Kellerabteil
- 1 Parkplatz je Wohnung (Miete zuzügl. EUR 60,- p.m.) obligatorisch
- Umfassende Sanierung / Neubau 2025
- Hauptwohnsitzpflicht
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Vorraum
- Bad
- WC
- Keller
- Balkon
- Auto Abstellplatz
- Top 01 | 69,26 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 710,83
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.320,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.02.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Objekt liegt im Herzen der weststeirischen Gemeinde Hitzendorf und bietet eine naturnahe, kleinststrukturierte Wohnumgebung mit viel Ruhe und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Höfen und Einfamilienhäusern vermittelt die Lage ein entspanntes, ländliches Wohngefühl - abseits vom städtischen Trubel.
Dennoch sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt rasch erreichbar. Ideal für alle, die ländlichen Charme, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen.
Das Objekt liegt im Herzen der weststeirischen Gemeinde Hitzendorf und bietet eine naturnahe, kleinststrukturierte Wohnumgebung mit viel Ruhe und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Höfen und Einfamilienhäusern vermittelt die Lage ein entspanntes, ländliches Wohngefühl - abseits vom städtischen Trubel.
Dennoch sind Nahversorger, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt rasch erreichbar. Ideal für alle, die ländlichen Charme, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 37,40
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,66
- fGEE Energieklasse: A+
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 16.12.2025